Φωτο:
library.tee.gr
Πώς
διαμορφώνεται οι τιμές στα οικόπεδα που πωλούνται σε αμιγώς παραδοσιακούς –
διατηρητέους οικισμούς του Ζαγορίου (Α) και με τους ισχύοντες συντελεστές δόμησης - κάλυψης;
Αναλόγως
της θέση και η αξία του οικοπέδου;
Βρίσκεται
εντός και στον πυρήνα του οικισμού ή στα όρια και δίπλα σε κτηνοτροφικές
εγκαταστάσεις;
Είναι
καθαρό οικόπεδο ή με παλαιό κτίσμα που πρέπει να κατεδαφιστεί και μετατοπιστεί το
υλικό του;
Εξασφαλίζει
εύκολη πρόσβαση σε οχήματα (πρέσες, βαρέλες, φορτηγά) ή απαιτεί καροτσάκια και φορτοταξάκια
ή υποζύγια με κασόνια;
Είναι
αυτά «κριτήρια και βασικοί» παράγοντες ώστε να διαμορφώνουν τιμές με την σχεδόν
αισθητή μείωση στις τιμές των αντικειμενικών αξιών ακινήτων (Α) που κυμαίνονται από 700 – 1100 €;
Μερικά
παραδειγματάκια οικοπέδων που πωλούνται στο internet:
380 τ.μ. … 43.000€…………..τιμή/τ.μ. ..113€
300 τ.μ. … 40.000€…………..τιμή/τ.μ. ..150€
320 τ.μ. … 80.000€…………..τιμή/τ.μ. ..250€
333 τ.μ. … 58.174€…………..τιμή/τ.μ. ..171€
235 τ.μ. … 75.000€…………..τιμή/τ.μ. ..319€
215 τ.μ. … 72.000€…………..τιμή/τ.μ. ..120€
224 τ.μ. … 49.000€…………..τιμή/τ.μ. ..219€
180
τ.μ. … 50.000€…………..τιμή/τ.μ. ..277€
170 τ.μ. … 42.000€…………..τιμή/τ.μ. ..269€
160
τ.μ. … 45.000€…………..τιμή/τ.μ. ..262€
Ο
μέσος όρος αυτών είναι:
252
τ.μ. … (54.180)…………..τιμή/τ.μ. …215€
¼
στρέμμα …………………….………………..55.000 €